I henhold til plan- og bygningslovens §§ 12-8 og 17-4 varsler Norconsult Norge AS (plankonsulent), på vegne av forslagsstiller CN Eiendomsutvikling AS, oppstart av arbeid med detaljregulering og forhandling om utbyggingsavtale i Misvær.
Hensikten med planarbeidet
Hensikten er å legge til rette for etablering av en ny dagligvarebutikk nord for fylkesvei 812 (Kulturveien, FV812) og øst for bensinstasjonen. Den nye butikken vil erstatte dagens dagligvarebutikk, som er lokalisert sør for nevnte fylkesvei.
Det planlegges å etablere en butikk med et bruksareal på mellom 700 og 900 m², og en maksimal byggehøyde på under 10 meter. Byggets utforming og taktype vil bli nøye tilpasset det eksisterende bygningsmiljøet i området for å sikre en harmonisk tilpasning til nærmiljøet.
Byggegrense på 20 m mot FV812 vil bli videreført som i gjeldende reguleringsplan. Bensinstasjonen og veiarealene i sør tas med i planavgrensningen for å oppdatere reguleringsplanen, med vekt på trafikksikre løsninger for trafikk, varelevering og parkering til nytte for næringsliv og lokalsamfunn. Planavgrensningen omfatter følgende eiendommer: 226/5, 226/64, 226/132, 226/185 og 243/1 (del av fylkesvei 812).
Det gjøres oppmerksom på at det er ønskelig å justere arealformålet/planområdet slik at det blir i tråd med oppbygd eiendom og faktisk arealbruk (ladestasjon for elbil, osv.). Dette medfører en viss utvidelse av formålet både mot nord og vest. Ellers vil det gjøres mindre justeringer slik at formålsgrense og eiendomsgrenser samsvarer, spesielt mot øst.
Krav til planarbeidet
Bodø kommune har vurdert planarbeidet ift. §6 (herunder vedlegg I), samt §8 (herunder vedlegg II) i forskrift om konsekvensutredninger. Ønsket bruk av området er stort sett i samsvar med det som er avklart i kommuneplanens arealdel, og bruken representerer ikke noen tiltak som i seg selv er utredningspliktig, jfr. vedlegg I og II i forskrift om konsekvensutredning. Planarbeidet vurderes derfor å kunne gjennomføres uten krav til planprogram og konsekvensutredning.
Medvirkning
Varslet er sendt til berørte parter, offentlige instanser og andre interessenter slik at de som ønsker det kan komme med innspill til planleggingen. Varslet er også annonsert i Avisa Nordland. Neste mulighet for å medvirke i planprosessen er når planforslaget blir sendt på høring og lagt ut til offentlig ettersyn.
Frist for å komme med innspill er satt til 25.05.2026. Innspill kan sendes på e-post til goran.antonsen@norconsult.com eller via brev til Norconsult AS v/ Gøran Antonsen, Pb. 234 8001 Bodø.
Dokumenter til saken