Bystyret i Bodø har vedtatt to viktige endringer i hvordan eiendomsskatten skal beregnes og hvem som skal betale fra 1. januar 2026.
Endringene vil påvirke både eiere av boliger og fritidsboliger i kommunen. For næringseiendommer, kraftanlegg og kraftlinjer vil takstene gjelde som før i hele kommunen.
Ny måte å beregne eiendomsskatten på
Fra 2026 vil eiendomsskatten bli beregnet ut fra Skatteetatens beregnede markedsverdi for eiendommen din – ikke lenger ut fra kommunens egne takster.
Det betyr:
- Skatteetaten bestemmer verdien eiendomsskatten beregnes ut fra.
- Hvis du mener verdien er feil, må du klage til Skatteetaten – ikke kommunen.
Eiendomsskatt for bolig og fritidseiendom kun i deler av kommunen
Fra 2026 vil bare eiendommer i byområdene – fra Tverlandet (Oddan og Hopen) til Bremnes – måtte betale eiendomsskatt.
Har du bolig eler fritidseiendom utenfor dette området, slipper du å betale.
Viktig å gjøre nå
Når du får skattemeldingen (selvangivelsen) for 2024, bør du:
- Sjekke at opplysningene om boligen din stemmer – spesielt boligtype, areal og byggeår.
- Du finner verdien under temaet «Bolig, eiendom og tomt» i skattemeldingen.
Hvis noe er feil:
- Du kan selv endre noen av opplysningene i skattemeldingen.
- Hvis du mener verdien er for høy selv om opplysningene stemmer, kan du legge inn en dokumentert markedsverdi – f.eks. takst eller meglerverdivurdering.
- Dokumentasjonen må være fra etter 1. juli 2024 og må være gjort av noen som har vært fysisk til stede i boligen (takstmann eller eiendomsmegler).
Hvordan måle areal?
Skatteetaten bruker en bestemt metode:
- Du skal oppgi P-rom (alle rom beregnet for vanlig opphold).
- Arealet måles på innsiden av ytterveggene.
- Bod og skråtak har egne regler.
Hvis du har gjort endringer på boligen (for eksempel bygget på), må du selv melde det til Skatteetaten.
Hva skjer videre?
Kommunen bestemmer hvor høy eiendomsskatten blir i desember 2025, når budsjettet for 2026 vedtas.
Det er skattemeldingen for 2024 som blir grunnlaget for eiendomsskatten i 2026.
Har boligen din ikke fått en markedsverdi fra Skatteetaten, bruker kommunen sine egne takster som før.